Haus in Hellenthal-Udenbreth
Neuhof 34, 53940 Hellenthal
Garage, Einfamilienhaus
Verkehrswert
76.000 €
Termin
09.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
160 €
Max. Gebot
132.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Schleiden
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Schleiden, Hauptgebäude, Marienplatz 10 (Stadtteil Gemünd), 53937 Schleiden , Etage 1, Sitzungssaal 33
- Aktenzeichen
- 0021 K 0019/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 197 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1955
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 38.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 53.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 7.600 €
Mietschätzung
867 €/Monat
4,4 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 9,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 7,3
- Cashflow n. St.
- 160 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
bebaut mit II-geschossigem Einfamilienhaus (Massivbauweise), tlw. unterkellert mit nicht ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr 1955; Wohnfläche: 197 m²,keine Zentralheizung, tlw. Elektroheizkörper sowie Holzöfen in Küche und Wohnzimmer,Garage, Baujahr 1968;Schuppen, Grundbaujahr 1956, erweitert vor 1971;keine Baulasten, keine AltlastenHinweise:- auf rückwärtigem Teil d. Gdst. soll sich Bunker aus 2. Weltkrieg befinden, wurde allerdings nicht aufgefunden und konnte nicht bewertet werden- Fassadenverkleidung teilweise asbesthaltigAls Ansprechpartner für die Berechtigte nach § 9 ZVG, die Deutsche Bausparkasse Badenia, steht als Unterbevollmächtigter Herr Gregor Schuschel, Vertriebsleiter Immobilienverwertung der Deutschen Bank Immobilien GmbH, dienstansässig: Gehrtsstraße 11, 40235 Düsseldorf, gregor.schuschel@db.com, zur Verfügung.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen