Sonstiges in Bad Salzuflen

Enzianstraße 19, 32105 Bad Salzuflen

Reihenendhaus mit Fertiggarage, Miteigentumsanteil an Verkehrsflächen

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Verkehrswert

223.930 €

Termin

09.11.2026, 10:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Lemgo
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102
Aktenzeichen: 0013 K 0031/2025
Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: -
Baujahr: -
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 111.965 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 156.751 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 22.393 €

Mietschätzung

696 €/Monat

6,05 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Laut Gutachten besteht das Versteigerungsobjekt aus einem Grundstück sowie einem 1/6 Miteigentumsanteil an 2 insgesamt 193 qm großen Verkehrsflächen. Das Grundstück (Gesamtfläche: 355 qm) besteht aus 2 Flurstücken, die ein Grundstück im Rechtssinne bilden und mit einem Reihenendhaus in Massivbauweise sowie einer Fertiggarage bebaut sind. Das Haus ist unterkellert, hat einen Wintergarten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über etwa 115 qm Wohnfläche. Die Rohbauabnahme war 1979 und später wurden Erweiterungen wie der Einbau einer Dachgaube (1989) und der Anbau des Wintergartens (1991) genehmigt. Die Sachverständige hat Reparatur- und Modernisierungsstau festgestellt.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen