Haus in Neufahrn b. Freising
Sudetenweg 16, 85375 Neufahrn b. Freising
Doppelhaushälfte, Garage
Verkehrswert
650.000 €
Termin
27.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-1.043 €
Max. Gebot
280.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Landshut
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
- Aktenzeichen
- 0001 K 0102/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 134 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 325.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 455.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 65.000 €
Mietschätzung
1.548 €/Monat
11,55 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 35
- Cashflow n. St.
- -1.043 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Doppelhaushälfte, ca. 134 qm Wohnfläche (vollunterkellert, EG, OG, ausgebautes DG) mit PKW-Einzelgarage, BJ ca. 1990
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen