Haus in Erftstadt-Liblar
Im Jagdfeld 3a, 50374 Erftstadt
Zweifamilienhaus, Garage
Verkehrswert
410.000 €
Termin
10.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-779 €
Max. Gebot
132.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Brühl
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Brühl, Hauptgebäude, Balthasar-Neumann-Platz 3, 50321 Brühl, Etage E, Sitzungssaal 8
- Aktenzeichen
- 0141 K 0054/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1954
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 205.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 287.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 41.000 €
Mietschätzung
772 €/Monat
7,35 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 44,3
- Cashflow n. St.
- -779 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Grundstück (532 m²), bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst nicht unterkellertem, eingeschossigem Nebengebäude und Garagengebäude. Baujahr: 1954. Wohnfläche: EG: 54 m³, OG+DG : 105 m² (Gesamt: 159 m²); z.T. gewerblich genutzt-.Ansprechpartner für Bietinteressenten: KSK-Immobilien GmbH 02241 100-202 .Zwangsversteigerungen@ksk-immobilien.de
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen