Haus in Krefeld
Michaelstraße, 47804 Krefeld
Einfamilienhaus
Verkehrswert
367.000 €
Termin
10.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-735 €
Max. Gebot
105.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Krefeld
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130
- Aktenzeichen
- 0420 K 0035/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 183.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 256.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 36.700 €
Mietschätzung
634 €/Monat
6,1 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 48,2
- Cashflow n. St.
- -735 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein baujahrtypisches(wahrscheinlich 1966) geschnittenes Einfamilienhaus mit rund 104 qm Wohnfläche mit Garage und zusätzlichem Stellplatz in einer Hochgarage, voraussichtlich bestenden aus EG: Diele, Garderobe, Küche, Gäste-WC, Wohn/Esszimmer, OG: Flur, Badezimmer, 3 Schlafräume, es liegen keine Unterlagen vom Bauaktenarchiv vor.Sicherheitsleistung: Kontoverbindung ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der VersteigerungKein Ansprechpartner!
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen