Haus in Obernburg
Finkenweg und Brennerweg 1, 63785 Obernburg
Einfamilienhaus, Sonstiges
Verkehrswert
680.000 €
Termin
27.10.2026, 13:30
Cashflow n. St./Monat
-1.481 €
Max. Gebot
155.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Aschaffenburg
- Ort der Versteigerung
- Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 62
- Aktenzeichen
- 0851 K 0048/2023
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1959
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 340.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 476.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 68.000 €
Mietschätzung
936 €/Monat
6,24 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 60,5
- Cashflow n. St.
- -1.481 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Flurstück 6373/1: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück in leichter Hanglage (Westhang) mit Garten in Südausrichtung ist bebaut mit einem freistehenden, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (5 ZKB, 2 WCs, Loggia, Dachterrasse), unterkellert mit integrierter Garage, Baujahr um 1959; Wohnfläche ca. 150 m². Angebaut ist ein Nebengebäude (Stall/Scheune), technisch und wirtschaftlich überaltert.; Flurstück 6373/12: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Flst. 6373/12 steht im Miteigentum mehrerer Anlieger und dient der Erschließung deren Wohnhausgrundstücke.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen