Haus in Aachen-Steinebrück
Hangstraße 26, 52076 Aachen
freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Verkehrswert
920.000 €
Termin
10.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-1.900 €
Max. Gebot
243.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Aachen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017
- Aktenzeichen
- 0018 K 0030/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 163,5 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1960
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 460.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 644.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 92.000 €
Mietschätzung
1.386 €/Monat
8,48 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 55,3
- Cashflow n. St.
- -1.900 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garagein einer Sackgasse in Aachen, Stadtteil SteinebrückBaujahr um 1960, teilweise unterkellert mit ca. 163,50 qm Wohnfläche,große überdachte Terrasse, Dachgeschoss über Einschubtreppe zugänglich und nur eingeschränkt nutzbar. Garten weist auf der Rückseite sehr starkes Gefälle auf und ist zudem stark verwildert,über die angebaute Garage ist ein direkter Zugang zur Diele gegeben,Objekt seit längerer Zeit unbewohnt und in derzeitigem Zustand nicht bewohnbar -Wirtschaftliche Nutzung setzt mindestens umfangreiche Kernsanierung voraus
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen