Haus in Freudenberg
Oberfischbacher Straße 59, 57258 Freudenberg
Garage, Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück
Verkehrswert
197.000 €
Termin
10.11.2026, 13:30
Cashflow n. St./Monat
-24 €
Max. Gebot
188.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Siegen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Siegen, Hauptgebäude, Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen, Etage E, Sitzungssaal 010
- Aktenzeichen
- 0019 K 0046/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 186 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1970
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 98.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 137.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 19.700 €
Mietschätzung
1.133 €/Monat
6,09 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 14,5
- Cashflow n. St.
- -24 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Bebauung laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigtkeit:BV 25Einfamilienhaus mit Schuppenanbau; freistehend; zweigeschossig, Dachgeschoss nicht ausgebaut; Baujahr 1780 (geschätzt), Modernisierungen/Sanierung: 1997 und 2021, fiktives Baujahr: 1970; Wohnfläche: rd. 186 qm²BV 26Landwirtschaftsfläche
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen