Haus in Solingen
Schopenhauerstr.1, 42719 Solingen
Einfamilienhaus
Verkehrswert
282.600 €
Termin
11.11.2026, 08:30
Cashflow n. St./Monat
-466 €
Max. Gebot
116.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Solingen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Solingen, Hauptgebäude, Goerdelerstr. 10, 42651 Solingen, Etage 1, Sitzungssaal S 106
- Aktenzeichen
- 0006 K 0036/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 141.300 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 197.820 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 28.260 €
Mietschätzung
702 €/Monat
6,1 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 33,6
- Cashflow n. St.
- -466 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten - Wertermittlungsstichtag 11.06.2024- handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus, vermutlich um 1960 erbaut, mit rd. 115 m² Wohnfläche (gemäß Bauakte) nebst Garage bebautes Grundstück nebst unbebauter Erschließungsfläche. Die Bewertung ist nach äußerem Anschein erfolgt.Verkehrswert:1. Gemarkung Gräfrath Bl. 363 lfd. Nr. 1, Flurstück 215, 217 - 279.000,00 €2. Gemarkung Gräfrath Bl. 363 lfd. Nr. 2, Flurstück 257 - 3.600,00 €
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen