Mehrfamilienhaus in Hagen

Brinkstr. 8, 58097 Hagen

Mehrfamilienhaus

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Verkehrswert

194.000 €

Termin

11.11.2026, 09:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Hagen
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 3., Sitzungssaal 363
Aktenzeichen: 0031 K 0061/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: -
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 97.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 135.800 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 19.400 €

Mietschätzung

5,09 €/m²

5,09 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

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Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Lt. Gutachten – ohne Innenbesichtigung-: 4-geschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss mit vermutlich 6 Wohnungen (It. ursprünglicher Bauakte); unterdurchschnittlicher Instandhaltungszustand; es bestehen Baumängel und Bauschäden; es besteht eine Eintragung im Altlastenverdachtsflächenkataster der Stadt Hagen; dies wurde wertmindernd berücksichtigt; da kein konkreter Altlastenverdacht vorliegt und dahingehende Untersuchungen erst bei einem Antrag auf Neubebauung oder Nutzungsänderung erforderlich werden könnten, wurde durch das Gericht kein gesondertes Gutachten zum Altlastenverdacht in Auftrag gegeben.Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen