Wohnung in Herne

Westfalenstraße 25, 44651 Herne

Eigentumswohnung

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Verkehrswert

44.000 €

Termin

11.11.2026, 10:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Herne-Wanne (Herne)
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Herne-Wanne, Hauptgebäude, Hauptstr. 129, 44651 Herne-Wanne, Etage 1, Sitzungssaal 219
Aktenzeichen: 0007 K 0017/2024
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: 1897
Nutzung: vermietet (laut Beschreibung)
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 22.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 30.800 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 4.400 €

Mietschätzung

5,79 €/m²

5,79 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Wohnungen im Erdgeschoss links 66 m² und rechts 55 m² nebst 2 Kellerräumen in einem zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr: 1897.Die Wohnungen sind zurzeit in Verbindung mit der Nachbarwohnung vermietet und bewohnt. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden durch Wanddurchbrüche und Türöffnungen gemeinschaftlich genutzt.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Gutachten, Gutachten, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen