Haus in Bad Oeynhausen
Siriusweg 17, 32549 Bad Oeynhausen
Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz
Verkehrswert
164.000 €
Termin
11.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-143 €
Max. Gebot
113.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bad Oeynhausen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3
- Aktenzeichen
- 0003 K 0077/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 84,38 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1955
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 82.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 114.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 16.400 €
Mietschätzung
651 €/Monat
7,72 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 21
- Cashflow n. St.
- -143 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes , vollunterkellertes, 1 1/2 -geschossiges Zweifamilienhaus mit jew. einer Wohnung im EG und DG. Baujahr: 1955, 1-geschossiger Anbau aus 1960. Wohnfläche: EG ca. 84,38 qm, DG ca. 61,13 qm.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Gutachten, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen