Haus in Mülheim an der Ruhr-Mülheim
Gleiwitzer Straße 59, 45470 Mülheim an der Ruhr
Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte
Verkehrswert
190.000 €
Termin
11.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-112 €
Max. Gebot
150.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Mülheim an der Ruhr
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Mülheim an der Ruhr, Hauptgebäude, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr, Etage 2, Sitzungssaal 210
- Aktenzeichen
- 0007 K 0030/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 146 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 95.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 133.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 19.000 €
Mietschätzung
901 €/Monat
6,17 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 17,6
- Cashflow n. St.
- -112 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten:Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche. Das Baujahr ist geschätzt ca. 1950. Das Grundstück ist 501 m² groß. Eine Innenbesichtigung des Objekts konnte nicht durchgeführt werden.Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.Es sind weiterhin erhebliche Aufwendungen zur Müll- und Unratbeseitigung erforderlich. Es liegen keine Bauakten, Grundrisse oder Bescheinigungen vor.Keine Veröffentlichung von Kontaktdaten gewünscht.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen