Mehrfamilienhaus in Blomberg
Heutorstr. 21, 32825 Blomberg
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
164.000 €
Termin
11.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-325 €
Max. Gebot
46.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Blomberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Blomberg, Hauptgebäude, Kolberger Str. 1, 32825 Blomberg, Etage 1, Sitzungssaal Saal 1
- Aktenzeichen
- 0021 K 0001/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 82.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 114.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 16.400 €
Mietschätzung
290 €/Monat
5,08 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 47,2
- Cashflow n. St.
- -325 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr geschätzt 1920, zweigeschossig, Teilkeller, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Massivbauweise, 2 Wohn- und eine Gewerbeeinheit (Imbiss); Nutzfläche der Gewerbeeinheit 90qm, Wohnfläche Wohnung EG 57 qm, Wohnfläche Obergeschoss 100qm. Das Inventar des Gewerbebetriebes ist freigegeben und nicht von der Versteigerung umfasst.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen