Wohnung in Kulmbach
Rebenstraße 54, 54 a, 95326 Kulmbach
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
155.000 €
Termin
28.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-189 €
Max. Gebot
86.400 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bayreuth
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520
- Aktenzeichen
- 0062 K 0047/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 82,87 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1993
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 77.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 108.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.500 €
Mietschätzung
508 €/Monat
6,13 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 25,4
- Cashflow n. St.
- -189 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Mehrfamilienwohnhaus ursprüngliches Baujahr 1993 Die Eigentumswohnung Nr. 12 konnte nicht von innen besichtigt werden. Wohnfläche rd. 82,87 m²;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen