Wohnung in Bielefeld-Brake
Hiddenseestraße 2, 2a, 4, 4a, 6, 6a, Krabbenstraße 1, 3, 5, 7, Lämmkenstatt 36, 38, 40, 42, Seesternweg 2, 4, 33729 Bielefeld
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
176.000 €
Termin
12.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-132 €
Max. Gebot
127.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bielefeld
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18
- Aktenzeichen
- 0006 a K 0039/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 88.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 123.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 17.600 €
Mietschätzung
708 €/Monat
8,33 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 20,7
- Cashflow n. St.
- -132 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (links) einer 1964 erbauten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 112 Wohnungen in der Krabbenstr. 7, mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen