Haus in Schweinfurt
Drosselstraße 11, 97422 Schweinfurt
Einfamilienhaus
Verkehrswert
620.000 €
Termin
28.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-1.295 €
Max. Gebot
161.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Schweinfurt
- Ort der Versteigerung
- Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6 (Hochhaus), 7. Stock
- Aktenzeichen
- 0801 K 0001/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 163 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2011
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 310.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 434.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 62.000 €
Mietschätzung
980 €/Monat
6,01 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 52,7
- Cashflow n. St.
- -1.295 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Schweinfurt 6655 Gebäude- und Freifläche Drosselstraße 11 0,0759 28128 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): zweigeschossiges, unterkellertes, in Mischbauweise (Massiv-/Holzkonstruktion) errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage; als KFW-Effizienzhaus 55 geplant; Wohnfläche EG+OG+DG rd. 163 m² Baujahr um 2011;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen