Haus in Wuppertal-Barmen
Hainholz, Hainholz 89, 42289 Wuppertal
Garage, Einfamilienhaus
Verkehrswert
308.600 €
Termin
12.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-556 €
Max. Gebot
110.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Wuppertal
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234
- Aktenzeichen
- 0400 K 0122/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 154.300 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 216.020 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 30.860 €
Mietschätzung
665 €/Monat
6,16 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 38,7
- Cashflow n. St.
- -556 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
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Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhaus nebst Garage in 42289 Wuppertal, Hainholz 89Laut Wertgutachten:Unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss als Reihenmittelhaus, Wohnfläche ca. 108 m², Baujahr vermutl. ca. 1978/79, nebst Garage.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen