Haus in Würselen-Bardenberg
Mühlenweg 7, 52146 Würselen
Garage, Einfamilienhaus
Verkehrswert
575.000 €
Termin
12.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-952 €
Max. Gebot
236.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Aachen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017
- Aktenzeichen
- 0018 K 0051/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 211 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1966
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 287.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 402.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 57.500 €
Mietschätzung
1.397 €/Monat
6,62 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 34,3
- Cashflow n. St.
- -952 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhaus mit Garage, freistehend, eingeschossig, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut. Wohnfläche rd. 211 qm, Nutzflächen im Untergeschoss rd. 155 qm, Baujahr 1966, Umbau / Modernisierung 2018, guter Bau- und Unterhaltungszustand, Grundstücksgröße: 946 qm
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen