Wohnung in Hagen
Ringstr. 10a, 10b, 58091 Hagen
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
61.500 €
Termin
13.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-6 €
Max. Gebot
59.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Hagen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143
- Aktenzeichen
- 0031 K 0047/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 70,67 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1971
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 30.750 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 43.050 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.150 €
Mietschätzung
361 €/Monat
5,11 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 14,2
- Cashflow n. St.
- -6 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten: Am Bewertungsstichtag vermietete Eigentumswohnung (Wohnungserbbaurecht) im EG rechts des Hauses Ringstr. 10b mit einer Größe von 70,67 m² im Hagener OT Rummenohl in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen. Bj. ca. 1971/1072. Die Wohnung verfügt über Diele/Abstellkammer/Flur, Gäste-WC, Küche, Zimmer, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Keller. Zum Objekt gehört keine Garage/keinStellplatz. Es sind Baumängel/Bauschäden vorhanden. Eine Innenbesichtigung war dem Sachverständigen nicht möglich. Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen