Haus in Hückelhoven
Palandstraße 22, 41836 Hückelhoven
Garage, Einfamilienhaus, Baugrundstück
Verkehrswert
194.000 €
Termin
13.11.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-151 €
Max. Gebot
140.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Erkelenz
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Erkelenz, Hauptgebäude, Konrad-Adenauer-Platz 3, 41812 Erkelenz, Etage 1, Sitzungssaal 1.02
- Aktenzeichen
- 0003 K 0025/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 149 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1968
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 97.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 135.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 19.400 €
Mietschätzung
854 €/Monat
5,73 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 18,9
- Cashflow n. St.
- -151 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten des Sachverständigen handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges, teilunterkellertes in Massivbauweise errichtetes Einfamiilienhaus mit Satteldach (Bj fiktiv 1971) nebst rückwärtigem zweigeschossigem, nicht unterkellertem Erweiterungsbau mit flachgeneigtem Dach (Bj. 1968) und Garage (Bj. 1985), 149 m² Wohnfläche, gepflegter jedoch energetisch überalterter AllgemeinzustandDie Bewertung erfolgte ohne Innenbsichtigung und teilweiser Außenbesichtigung.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen