Haus in Heiden
Bahnhofstraße 123, 46359 Heiden
Zweifamilienhaus, unbebautes Grundstück, Nebengebäude
Verkehrswert
818.000 €
Termin
13.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-1.958 €
Max. Gebot
121.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Borken
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Borken, Hauptgebäude, Heidener Str. 3, 46325 Borken, Etage EG, Sitzungssaal 3
- Aktenzeichen
- 0004 K 0018/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 409.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 572.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 81.800 €
Mietschätzung
735 €/Monat
5,83 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 0,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 92,8
- Cashflow n. St.
- -1.958 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Zweifamilienhaus (2-geschossig, unterkellert,Wfl. EG: ca. 126 qm, Wfl. OG: ca. 135,5 qm; Bj. nicht bekannt, Umbau 2021) zzgl. Nebengebäude (Garagengebäude, 1-geschossig); Grundstücksgröße: 1.351 qmsowie unbebautes Grundstück/Grünland; Grundstücksgröße: 1.228 qmsowie Nebengebäude (Stallgebäude, 1-geschossig); Grundstücksgröße 1.421 qm
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen