Mehrfamilienhaus in Billerbeck
Lange Straße 1, Ludgeristraße 2a, 48727 Billerbeck
Wohn-/Geschäftshaus, Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Das Gebäude Lange Straße 1 (Wohn/ Geschäftshaus) steht unter Denkmalschutz.
Verkehrswert
490.000 €
Termin
13.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-1.075 €
Max. Gebot
102.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Coesfeld
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Coesfeld, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 6, 48653 Coesfeld, Etage 1., Sitzungssaal 104
- Aktenzeichen
- 0008 K 0028/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1977
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 245.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 343.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 49.000 €
Mietschätzung
606 €/Monat
6,06 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 67,4
- Cashflow n. St.
- -1.075 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Nach den Ermittlungen der Gutachterin handelt es sich bei der zu bewertenden Immobilie Lange Straße 1, Ludgeristraße 2a in Billerbeck um das mit mehreren Gebäuden bebaute Grundstück Gemarkung Stadt Billerbeck, Flur 2, Flurstück 460 zur Größe von 530 qm. Beim Gebäude Lange Straße 1 handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude. Ursprüngliches Baujahr vermutlich 1724. Im Rahmen der Wertermittlung wurde von folgenden Wohn- und Nutzflächen ausgegangen: Vorderhaus Erdgeschoss Laden rechts, Nebenräume, WC-Anlage rd. 100 qm, Laden links, 1 Raum rd. 39 qm, Dachgeschoss Wohnung vorne rund 57 qm, Dachgeschoss Wohnung hinten mit Spitzboden rund 108 qm, Nebengebäude mit Zimmer im Vorderhaus rund 65 qm. Beim Gebäude Ludgeristraße 2a handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Baujahr 1977. Wohnfläche gemäß Gutachten 141 qm.Eine vollständige Besichtigung der Immobilie wurde der Gutachterin durch die Beteiligten nicht gestattet.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen