Wohnung in Kaarst
Flachsbleiche 70, 72, 41564 Kaarst
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
206.000 €
Termin
13.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-224 €
Max. Gebot
123.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Neuss
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130
- Aktenzeichen
- 0031 K 0032/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 84,5 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 103.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 144.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 20.600 €
Mietschätzung
690 €/Monat
8,16 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 24,9
- Cashflow n. St.
- -224 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objekt laut Gutachten:Eigentumswohnung nach dem WEG, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele/Flur, Bad, WC, Balkon, Kellerabstellraum. Wohnwertabhängige Gesamtwohnfläche: ca. 84,5 m2. Nutzfläche: ca. 6,0 m2 (Kellerabstellraum).Lage: Flachsbleiche 70, 41564 Kaarst
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen