Haus in Isselburg
Dierteweg 26, 46419 Isselburg
Einfamilienhaus
Verkehrswert
283.000 €
Termin
13.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-400 €
Max. Gebot
140.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bocholt
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bocholt, Hauptgebäude, Benölkenplatz 2, 46399 Bocholt, Etage 1, Sitzungssaal 109
- Aktenzeichen
- 0009 K 0010/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1976
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 141.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 198.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 28.300 €
Mietschätzung
858 €/Monat
5,72 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 27,5
- Cashflow n. St.
- -400 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten (Stichtag 21.11.2025) handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus zzgl. Wirtschaftsanbau und Garage in mittlerer Wohnlage; Wohnfläche ca. 150 m², Baujahr unbekannt, Umbaujahr ca. 1976; die Bewertung erfolgte ausschließlich aus dem Straßenraum (eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt) und aufgrund der greifbaren Unterlagen Als Ansprechpartner auf Gläubigerseite steht zur Verfügung: Blasinski Immobilien, Bergstraße 126, 45770 Marl, Tel.: 02365/969548, Internet: www.blasinski-immobilien.com
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen