Haus in Aschaffenburg-Gailbach
Hofgartenweg 24, 24a, 63743 Aschaffenburg
Doppelhaushälfte
Verkehrswert
446.000 €
Termin
28.10.2026, 13:30
Cashflow n. St./Monat
-782 €
Max. Gebot
169.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Aschaffenburg
- Ort der Versteigerung
- Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 66
- Aktenzeichen
- 0852 K 0030/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 138 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2019
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 223.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 312.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 44.600 €
Mietschätzung
992 €/Monat
7,19 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 37,5
- Cashflow n. St.
- -782 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Das Grundstück liegt dorfmittig im Aschaffenburger Stadtteil Gailbach in einer Stichstraße und ist mit einem Doppelhaus bebaut. Das Wohnungseigentum Nr. 2 besteht aus der Doppelhaushälfte mit der Haus Nr. 24 und ist fertigstellungsbedürftig. Baujahr ca. 2019, Wohnfläche ca. 138 qm.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen