Sonstiges in Essen

Kennedyplatz 8, 45127 Essen

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

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Verkehrswert

6.150.000 €

Termin

17.11.2026, 11:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Essen
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
Aktenzeichen: 0185 K 0023/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: 1954
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 3.075.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 4.305.000 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 615.000 €

Mietschätzung

6,95 €/m²

6,95 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

lt. Gutachten handelt es sich um ein mit einem 1- bis 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebauten GrundstückLadenlokal: 1. KG, EG, 1. und 2. OG (Nutzfläche: 1.850 m²)Bürofläche: 3-5. OG (Nutzfläche: 1.290 m²)BGF: 5.020 m²Gesamtgröße: 671 m² Die Einzelwerte betragen: - Gemarkung Essen Blatt 2172, lfd. Nr. 25 3.000.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2172, lfd. Nr. 26 1.400.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2172, lfd. Nr. 27 55.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2173, lfd. Nr. 7 74.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2173, lfd. Nr. 12 1.300.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2173, lfd. Nr. 14 18.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2173, lfd. Nr. 15 280.000,00 €Bj.: 1954/1957 Betreibender Gläubiger: Telefon 02 03/45 67-20 65, AZ 270/112803/ME

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Foto, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen