Mehrfamilienhaus in Hagen
Gabelsbergerstr. 13, 58135 Hagen
Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage, Baugrundstück
Verkehrswert
424.000 €
Termin
18.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Hagen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 3., Sitzungssaal 363
- Aktenzeichen
- 0031 K 0103/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1966
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 212.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 296.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 42.400 €
Mietschätzung
5,47 €/m²
5,47 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten: Mehrfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte, 3-geschossig, unterkellert, mit nicht ausgebautem Dach, 2 Garagen und 2 Einstellplätze; insgesamt 5 Wohneinheiten; die Wohneinheit im Erdgeschoss ist teilbar; Wohn- und Nutzfläche lt. Bauakte: 401,63 m²; Urbaujahr 1966, teilw. Umbau/Erweiterung nach 2021; es bestehen Baumängel/-schäden; Restfertigstellungsbedarf in der Wohnung im Erdgeschoss; dort veränderte Ausführung ohne Baugenehmigung.Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen