Haus in Wenzenbach
Goethestraße 3, 93173 Wenzenbach
Zweifamilienhaus
Verkehrswert
740.000 €
Termin
29.10.2026, 08:45
Cashflow n. St./Monat
-1.339 €
Max. Gebot
265.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Regensburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;
- Aktenzeichen
- 0004 K 0098/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 179 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1963
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 370.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 518.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 74.000 €
Mietschätzung
1.520 €/Monat
8,49 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 40,6
- Cashflow n. St.
- -1.339 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
93173 Wenzenbach, Goethestr. 3: Zweifamilienwohnhaus bestehend aus KG, EG u. ausgebauten DG mit Garage im KG und Nebengebäuden (Einliegerwohnung und Gartenhäuschen); Wohnfl. ca. 179 m² (94 m² im EG u. 85 m² im DG); BJ. 1963, Erweiterungen 1973 und 1979, Teilmodernisierung 2017; Grundstücksfl. 973 m²
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen