Haus in Löhne
Angerweg 1, 32584 Löhne
Einfamilienhaus
Verkehrswert
391.000 €
Termin
18.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-678 €
Max. Gebot
124.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bad Oeynhausen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3
- Aktenzeichen
- 0003 K 0049/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2023
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 195.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 273.700 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 39.100 €
Mietschätzung
682 €/Monat
5,93 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 47,8
- Cashflow n. St.
- -678 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten handelt es sich um ein in massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Flachdach, die Wohnfläche beträgt ca. 115m² zzgl. Terrasse, Baujahr 2023 mit Gartenhaus; die Garage ist noch nicht endgültig fertiggestellt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen