Sonstiges in Mönchengladbach
Aisstraße 141, 41063 Mönchengladbach
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Verkehrswert
57.513 €
Termin
18.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Mönchengladbach
- Ort der Versteigerung
- Erdgeschoss, Sitzungssaal A 14, Hohenzollernstr. 157, 41061 Mönchengladbach
- Aktenzeichen
- K 0018/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 28.757 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 40.259 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 5.751 €
Mietschätzung
6,52 €/m²
6,52 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
laut dem Sachverständigengutachten handelt es sich bei dem Grundstück um eine Gewerbeeinheit mit Teileigentum - Lager und Büroräume - Nr. 1 des Aufteilungsplanes. Bestehend aus zwei Flurstücken (Nr. 180 und 434) welche unter einer Nummer im Bestandsverzeichnis eingetragen sind und eine wirtschaftliche EInheit bilden. Das Objekt wird im Altlastenkataster der Stadt Mönchengladbach als Verdachtsfläche geführt. Im Gutachten wurde ein Sicherheitsabschlag von 30.000,00 EUR wertmindernd berücksichtigt. Größe: 925 qm Auf folgende Bewertungsgrundlagen wird zusätzlich Bezug genommen: a) Altlastengutachten vom 03.12.2025 b) Stellungnahme zum Altlastengutachten vom 14.01.2026 c) Wertgutachten Zubehör vom 26.03.2026
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten, Gutachten, Gutachten, Gutachten, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen