Haus in Siegburg-Deichhaus
Frankfurter Straße 95, 53721 Siegburg
Zweifamilienhaus
Verkehrswert
415.000 €
Termin
18.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-902 €
Max. Gebot
93.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Siegburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
- Aktenzeichen
- 0042 K 0013/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1952
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 207.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 290.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 41.500 €
Mietschätzung
539 €/Monat
7,93 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 64,1
- Cashflow n. St.
- -902 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Einseitig angebautes, zweigeschossiges, voll unterkellertes Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr: 1952. Wohnfläche: EG: 68 m², OG: 68 m², Nfl.-DG: 38 m². Raumaufteilung: KG: Flur, 3 Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, HWR; EG: Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, 2 Zimmer, Loggia; OG: Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, 2 Zimmer, Loggia; DG: Flur, 3 Zimmer, Bad.Grundstücksgröße: 301 m². Lage: Frankfurter Straße 95, 53721 Siegburg-Deichhaus.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Foto, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen