Wohnung in Remscheid
Papenberger Str. 44/46, 42859 Remscheid
Eigentumswohnung
Verkehrswert
74.000 €
Termin
18.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
7 €
Max. Gebot
76.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Remscheid
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Remscheid, Hauptgebäude, Alleestr. 119, 42853 Remscheid, Etage 1., Sitzungssaal A 112
- Aktenzeichen
- 0011 K 0020/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 79,88 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1896
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 37.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 51.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 7.400 €
Mietschätzung
434 €/Monat
5,43 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 14,2
- Cashflow n. St.
- 7 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine Wohnung im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 79,88 m², die genaue Verteilung der Räume ist unbekannt.Da sich das Mehrfamilienhaus in Hanglage befindet ist das Kellergeschoss auf der Gebäuderückseite auf Ergeschossniveau.Hier befindet sich auch der Hauseingang sowie die Brief- und Klingelanlage zur Wohneinheit Nr. 1.Das Versteigerungsobjekt konnte nicht von innen besichtigt werden.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Die Wohnung befindet sich vermutlich in Vermietung.Das Hausgeld beträgt laut Verwaltung ca. 465,00 €.Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1896 besteht aus 11 Wohneinheiten.Davon sind 5 Wohneinheiten in der Hausnummer 44 und 6 Wohneinheiten in der Hausnummer 46.Das Mehrfamilienhaus verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.OG, 2.OG, ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden.Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hin-weis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter``
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen