Haus in Oer-Erkenschwick
Am Kippgarten 3 A, 45739 Oer-Erkenschwick
Reihenhaus, Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, vollständig unterkellertes Einfamilienreihenhaus und einer Garage. Das Objekt wird zum Wertermittlungsstichtag von der Miteigentümerin bewohnt.
Verkehrswert
341.000 €
Termin
18.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-652 €
Max. Gebot
108.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Recklinghausen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Recklinghausen, Hauptgebäude, Reitzensteinstr. 17 - 21, 45657 Recklinghausen, Etage 1, Sitzungssaal 127
- Aktenzeichen
- 0022 . K 0006/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 170.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 238.700 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 34.100 €
Mietschätzung
667 €/Monat
5,56 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 42,6
- Cashflow n. St.
- -652 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten handelt es sich um ein bebautes Erbbaurecht, babaut mit einem zweigeschossigem, voll unterkellertem Einfamilienreihenmittelhaus und einer Garage.Das Dachgeschoss ist zu Abstellzwecken ausgebaut.Das Objekt wurde zum Wertermittlungsstichtag von der Miteigentümerin bewohnt und hat eine Wohnfläche von insgesamt 120 m² (Erdgeschoß ca. 50 m², Obergeschoss ca. 50 m², Dachgeschoss ca. 20 m²). Die Garage hat eine Nutzfläche von ca. 21 m².
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Foto, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen