Mehrfamilienhaus in Dinslaken-Oberlohberg
Kalthoffweg, 46539 Dinslaken
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
562.000 €
Termin
18.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-1.291 €
Max. Gebot
96.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Dinslaken
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Dinslaken, Hauptgebäude, Schillerstraße 76, 46535 Dinslaken, Etage 2, Sitzungssaal 206
- Aktenzeichen
- 0010 K 0004/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 84,46 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1991
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 281.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 393.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 56.200 €
Mietschätzung
562 €/Monat
6,65 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 0,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 83,4
- Cashflow n. St.
- -1.291 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um das Zweifamilienwohnhaus (Baujahr 1991) nebst PKW-Garage Kalthoffweg 29, 46539 Dinslaken. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 84,46 m², die Wohneinheit im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von 71,76 m². Zum Besichtigungszeitpunkt waren beide Wohnungen vermietet.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen