Haus in Kranenburg-Wyler
Alte Heerstraße 37, 47599 Kranenburg
Einfamilienhaus
Verkehrswert
327.000 €
Termin
18.11.2026, 13:30
Cashflow n. St./Monat
-499 €
Max. Gebot
149.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Kleve
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), 47533 Kleve, Etage 1, Sitzungssaal D 100
- Aktenzeichen
- 0027 K 0037/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 163.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 228.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 32.700 €
Mietschätzung
893 €/Monat
6,29 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 30,5
- Cashflow n. St.
- -499 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Garage (Kellergeschoß) in Wyler, einem Ortsteil der Stadt Kranenburg nahe der Landesgrenze zu den Niederlanden. Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1968 fertiggestellt. Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage (Hanglage) zur Alten Heerstraße mit freiem Blick über das Naturschutzgebiet Düffel.Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt rund 142 m².
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen