Haus in Soest-Katrop

Katroper Weg 84, 59494 Soest

Zweifamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

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Verkehrswert

372.000 €

Termin

19.11.2026, 08:30

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Soest
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Soest, Hauptgebäude, Nöttenstraße 28, 59494 Soest, Etage 1, Sitzungssaal 1
Aktenzeichen: 0008 K 0020/2025
Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Wohnfläche: -
Zimmer: 8
Baujahr: 1952
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 186.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 260.400 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 37.200 €

Mietschätzung

5,23 €/m²

5,23 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

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Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

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Beschreibung (Justizportal)

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle im Außenbereich bestehend aus einem unterkellerten, 2 1/2 -geschossigen Einfamilienhaus ( Bj. ca.1952) mit Haupt - und Einliegerwohnung, dem ehem. Viehhaus, der alten Remise ( je Bj. ca. 1950) und der neuen Remise ( BJ.ca. 1981). Der landwirtschaftliche Betrieb wurde ca. 2008 aufgegeben.Die Hauptwohnung ( EG/OG/DG) besteht aus 8 Zimmern, Wohnküche, 3 Bäder, WC, HWR, Balkon ( ca 227 qm Wf.) zzgl. Nutzflächen im KG. Die Einliegerwohnung ( EG/OG) umfasst 4 Zimmer, Küche, Bad ( ca 97 qm Wf.).Das ehemalige Viehhaus ( Kalthalle) ist 2-geschossig, nicht unterkellert, mit Satteldach, Bj. 1950 mit angebauter Überdachung für Wohnmobil.Die alte Remise ( Kalthalle) ist 1 1/2 -geschossig, nicht unterkellert, mit Satteldach, Bj. 1950 mit angebauter Überdachung.Die neue Remise ( Kalthalle) ist 1 1/2-geschossig, nicht unterkellert, mit Satteldach, Bj. 1981.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen