Wohnung in Alpen
Rathausstraße 2, 46519 Alpen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
49.000 €
Termin
19.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-27 €
Max. Gebot
39.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Rheinberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Rheinberg, Hauptgebäude, Rheinstr. 67, 47495 Rheinberg, Sitzungssaal 20
- Aktenzeichen
- 0003 K 0040/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 35,18 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 24.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 34.300 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 4.900 €
Mietschätzung
227 €/Monat
6,44 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 18
- Cashflow n. St.
- -27 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 3 im Obergeschoss nebst Kellerraum eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses etwa aus dem Jahr 1900. Die Wohnfläche beträgt rd. 35,18 qm.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen