Haus in Kempen-Kempen
Blatendoop 27, 47906 Kempen
Ein-/Zweifamilien-Doppelhaushälfte
Verkehrswert
256.000 €
Termin
19.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-533 €
Max. Gebot
66.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Kempen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Kempen, Hauptgebäude, Hessenring 43, 47906 Kempen, Etage 1, Sitzungssaal 25
- Aktenzeichen
- 0035 K 0003/2023
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1957
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 128.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 179.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 25.600 €
Mietschätzung
385 €/Monat
7,4 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 55,4
- Cashflow n. St.
- -533 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Ein-/Zweifamilien-Doppelhaushälfte (Baujahr 1957) mit zwei Vollgeschossen und Vollunterkellerung (Wohnfläche rd. 52 m² und 53m²) mit Garten und Terrasse nebst Kelleraußentreppe.Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten:Zentrale Zahlstelle der JustizLandesbank Hessen-Thüringen (Helaba)BIC: WELADEDDIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16Verwendungszweck: 35 K 3/23, AG Kempen, 19.11.2026
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen