Haus in Eitorf-Mühleip
Giesenbachweg 38a, 53783 Eitorf
Einfamilienhaus
Verkehrswert
285.000 €
Termin
19.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-234 €
Max. Gebot
201.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Siegburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
- Aktenzeichen
- 0042 K 0175/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1970
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 142.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 199.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 28.500 €
Mietschätzung
1.224 €/Monat
5,83 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 19,4
- Cashflow n. St.
- -234 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Eingeschossiges, unterkellertes Eimfamilienwohnhaus (Streif-Fertighaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Kellergeschoss. Baujahr 1970, Modernisierung 2013-2017 (Haustür, Zimmertüren, Bäder, Elektroinstallation, Heizkörper, behindertengerechtes KG). Wohnfläche 210 m². Grundstücksgröße 742 m²Lage: Giesenbachweg 38 a, 53783 Eitorf-Mühleip.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Exposee, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen