Wohnung in Siegen-Weidenau
Bahnhof Weidenau 7, 57076 Siegen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
35.500 €
Termin
20.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-20 €
Max. Gebot
28.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Siegen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Siegen, Hauptgebäude, Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen, Etage 1, Sitzungssaal 2102 - Flachbau -
- Aktenzeichen
- 0019 K 0021/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 20,25 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1962
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 17.750 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 24.850 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 3.550 €
Mietschätzung
158 €/Monat
7,8 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 18,7
- Cashflow n. St.
- -20 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Wohnungseigentum in einem Wohn- und Geschäftshaus. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 34 Teileigentumsanteile. Baujahr 1962. Wohnfläche 20,25 qm. Auskunft aus dem Wirtschaftsplan 2025: Für das Jahr 2025 wurden nach Auskunft der Hausverwaltung im Wirtschaftsplan aus dem Jahr 2025 folgende Werte für die Wohnung Nr. 35 ermittelt:Hausgeld 97,46 €/mtl. Erhaltungsrücklagen 33,78 €/mtl. Insgesamt als Vorschuss 131,24 €/mtl.Das Gutachten wurde auf Grund einer Innen- und Außenbesichtigung erstellt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen