Haus in Wegberg
In Bissen 35, 41844 Wegberg
Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus
Verkehrswert
255.000 €
Termin
20.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-328 €
Max. Gebot
138.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Erkelenz
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Erkelenz, Hauptgebäude, Konrad-Adenauer-Platz 3, 41812 Erkelenz, Etage 1, Sitzungssaal 1.02
- Aktenzeichen
- 0003 K 0019/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 127.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 178.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 25.500 €
Mietschätzung
834 €/Monat
5,96 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 25,5
- Cashflow n. St.
- -328 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
1 1/2 geschossiges teilunterkellertes einseitig angebautes Einfamilienwohnhaus mit PKW-Garage und Nebengebäude(Schuppen); Wohnfläche ca. 140 qm; Baujahr ca 1797, Kernsanierung 2012 bis 2018; Baujahr Garage 1981
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen