Haus in Hamm-Bockum-Hövel
Eitelstraße 12, 59075 Hamm
Zweifamilienhaus, Garage
Verkehrswert
416.000 €
Termin
20.11.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-1.004 €
Max. Gebot
58.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Hamm
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Hamm, Hauptgebäude, Borbergstr. 1, 59065 Hamm, Etage 1, Sitzungssaal 122
- Aktenzeichen
- 0022 K 0038/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2006
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 208.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 291.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 41.600 €
Mietschätzung
361 €/Monat
5,47 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 0,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 96
- Cashflow n. St.
- -1.004 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich hierbei um ein freistehendes, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus (1 1/2-geschossig, ursprüngliches Baujahr vor 1954) sowie einer Doppelgarage (Baujahr 2006). Das Bewertungsobjekt besitzt zwei nicht abgeschlossene Wohnungen (Wohnfläche: 125/ 66m²). Die Wohnungen sind vermietet. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Hinweis: Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen