Haus in Neunkirchen-Seelscheid-Mohlscheid
Meisenbacher Str. 34, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Einfamilienhaus
Verkehrswert
530.000 €
Termin
24.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-697 €
Max. Gebot
281.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Siegburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
- Aktenzeichen
- 0042 K 0012/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 252 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1982
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 265.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 371.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 53.000 €
Mietschätzung
1.668 €/Monat
6,62 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 26,5
- Cashflow n. St.
- -697 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Freistehendes, eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung, Doppelgarage. Baujahr 1982, DG ist saniert, EG ist entkernt. Wohnfläche 252 m². Raumaufteilung: KG: Flur, 5 Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, 2 ausgebaute Kellerräume, Bad und WC im Ausbau; EG: Flur/Diele, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer (offen gestaltet), 1 Schlafzimmer, Bad und WC, Terrasse; DG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohn- und Esszimmer mit Abstellraum, Küche, 2 Loggien; SpB: Speicherraum (gedämmt).Grundstücksgröße 1.325 m².Lage: Meisenbacher Straße 34, 53819 Neunkirchen-Seelscheid-Mohlscheid.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Exposee, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen