Haus in Rauhenebrach-Prölsdorf
Dr.-von-Gregel-Straße 15, 96181 Rauhenebrach
Einfamilienhaus
Verkehrswert
40.000 €
Termin
30.10.2026, 08:00
Cashflow n. St./Monat
51 €
Max. Gebot
58.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bamberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 28
- Aktenzeichen
- 0002 K 0046/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 20.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 28.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 4.000 €
Mietschätzung
383 €/Monat
4,35 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 8,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 8,7
- Cashflow n. St.
- 51 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus (nicht unterkellert, eingeschossig mit einfach ausgebautem Dachgeschoss), Wohnfläche ca. 88 m²; erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf Nebengebäude (ehem. Stall/Scheune o.ä; nicht unterkellert, eingeschossig); erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf; prinzipiell eher abruchreif Baumängel und Bauschäden vorhanden, tierischer Schädlingsbefall vorhanden; in Gemeinde Rauhenebrach Gemeindeteil Prölsdorf;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Foto, Foto, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen