Haus in Marsberg-Padberg
Aschenstraße 3, 34431 Marsberg
Einfamilienhaus
Verkehrswert
50.000 €
Termin
25.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
17 €
Max. Gebot
56.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Brilon
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Brilon, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 32, 59929 Brilon, Etage 1, Sitzungssaal 109
- Aktenzeichen
- 0010 K 0014/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1926
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 25.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 35.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 5.000 €
Mietschätzung
379 €/Monat
3,95 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 6,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 11
- Cashflow n. St.
- 17 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Lt. Gutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Marsberg-Padberg: voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: ca. 96 m², Baujahr: 1926, in einfacher Bauweise, Modernisierungen erfolgten in der Vergangenheit nur geringfügig. Es besteht ein erheblicher Sanierungs- und Renovierungsstau.Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen