Sonstiges in Aachen

Adalbertstraße 25 und 25 A sowie Peterstraße, 52062 Aachen

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

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Verkehrswert

4.000.000 €

Termin

01.12.2026, 11:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Aachen
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017
Aktenzeichen: 0018 K 0060/2024
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: -
Nutzung: leerstehend (laut Beschreibung)
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 2.000.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 2.800.000 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 400.000 €

Mietschätzung

9,29 €/m²

9,29 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Gewerbeobjekt (drei Grundstücke mit zusammenhängender Bebauung) im Zentrum der Aachener Innenstadt, Grundstücke bebaut mit straßenseitig viergeschossigem Geschäftshaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, mit eingeschossigem, teilweise unterkellertem Anbau mit Flachdach, sowie einem zweigeschossigen, unterkellerten Anbau mit Flachdach an der Blondelstraße, Anbauten ebenfalls in Massivbauweise, gewerbliche Nutzungsfläche insgesamt ca. 1.450 qm, Grundstücksgröße 660 qm, Baujahr vermutlich vor 1950, leicht vernachlässigter Unterhaltungszustand, zwei Ladenlokale im Erdgeschoss, Obergeschosse leerstehend.Einzelwerte:- Flurstück 619: 3.200.000,00 €- Flurstück 790: 28.000,00 €- Flurstück 1076: 149.000,00 €Gesamtwert als wirtschaftliche Einheit: 4.000.000,00 €Anprechpartner Gläubiger: KSK-Immobilien GmbH, Telnr. 02241 100-202

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

Gutachten, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen