Haus in Bergheim-Thorr
Römerstraße 13, 50127 Bergheim
Einfamilienhaus
Verkehrswert
194.000 €
Termin
02.12.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
292 €
Max. Gebot
297.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bergheim
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bergheim, Hauptgebäude, Kennedystr. 2, 50126 Bergheim, Etage 1, Sitzungssaal 107
- Aktenzeichen
- 0032 K 0029/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 269 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 97.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 135.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 19.400 €
Mietschätzung
1.765 €/Monat
6,56 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 8,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 9,2
- Cashflow n. St.
- 292 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich um ein vermutlich vollunterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.Grundstücksgröße: 269m²Wohnfläche (geschätzt gemäß Bauunterlagen): 79,79m²Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen