Haus in Niederwerrn
Schillerstraße 10, 97464 Niederwerrn
Zweifamilienhaus, Garage, Sonstiges
Verkehrswert
449.000 €
Termin
04.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-923 €
Max. Gebot
122.400 €
Objekt
- Amtsgericht
- Schweinfurt
- Ort der Versteigerung
- Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
- Aktenzeichen
- 0801 K 0040/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1952
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 224.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 314.300 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 44.900 €
Mietschätzung
736 €/Monat
6,24 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 50,8
- Cashflow n. St.
- -923 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Niederwerrn 909/15 Verkehrsfläche Nähe Schillerstr. 0,0051 5735 2 Niederwerrn 909/18 Gebäude- und Freifläche Schillerstr. 10 0,0493 5735 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): asphaltierte Wegefläche, Zugang/Zufahrt für Fl.Nr. 909/18 sowie benachbarte Grundstücken Fl.Nr. 909, Fl. Nr. 909/16 und Fl. Nr. 909/17; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): eingeschossige, unterkellerte, massive Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebauter Dachgeschossetage; Wohnflächen: EG rd. 118 m²; rd. DG 75m²; Baujahr um 1952, Anbau/Umbau ca. 1977/1978; sowie grenzseitig stehendes, eingeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Garagengebäude (1 PKW-Stellplatz) mit Pultdach und Gartengeräteraum; Baujahr ca. 1965/1966;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen