Haus in Pottenstein-OT Regenthal
Ziegeleistraße 40, 91278 Pottenstein
Einfamilienhaus
Verkehrswert
260.000 €
Termin
04.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-385 €
Max. Gebot
123.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bayreuth
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520
- Aktenzeichen
- 0062 K 0065/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 168 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 130.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 182.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 26.000 €
Mietschätzung
795 €/Monat
4,73 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 27,3
- Cashflow n. St.
- -385 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
2-geschossiges Wohnhaus mit gesamt ca. 168 m² Wohnfläche und einem ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäude Baujahr des Wohnhauses gem. Bauplan 1970;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen